Цены на квартиры в Болгарии
Болгария всегда считалась излюбленным местом отдыха людей, проживающих на постсоветском пространстве. Поэтому и на недвижимость, особенно в курортных районах, цены были всегда достаточно высоки, однако никогда не были заоблачными.
Но сейчас, по некоторым данным, цены на недвижимость в Болгарии занимают второе место в мире по общему росту, причём не только у моря (37%), но и на горнолыжных курортах (например, Банско, в Юго-западной Болгарии). Там рост цен ещё больше. И хорошо, если только на 40-50%, в некоторых местах за последние несколько лет цены выросли в 2-3 раза. И они будут продолжать расти и дальше, ведь страна сейчас под влиянием международного туризма, наплыва крупных мировых брендов, которым также нужны новые территории. Кроме этого, есть ещё несколько факторов, которые позволяют ценам, расти буквально с каждым днём.
Цена на недвижимость сейчас начинаются от 750 евро за квадратный метр в крупных городских и курортных центрах. Также цены вырастут, если продолжится интеграция страны в Шенгенскую зону, так как на данный момент среди стран Евросоюза цена за метр едва ли не самая низкая. Однако это отнюдь не говорит о каком – либо дешёвом или низкокачественном жилье. Ведь инфраструктура развивается на уровне правительства, дома строятся по новым технологиям, а сервис там всегда был на уровне.
Поэтому многие инвесторы уже поняли, что в страну выгодно вкладывать: цена за квадратный метр рискует перевалить за 1000 евро, что будет означать большие выгоды для тех людей, которые купят недвижимость сейчас. Ведь цены на квартиры в Болгарии, как и в любой другой стране, ниже, когда жильё находится на стадии строительства. Однако и сейчас есть территории, где стоимость недвижимости куда меньше, чем, например, в России. Даже цена на хрущевские застройки примерно сопоставима. А уровень жизни там немного другой, поэтому иногда покупка недвижимости в Болгарии может оказаться сказкой, превратившейся в быль.
Итак, давайте проанализуем цены на жильё в этой европейской стране. В конце 2009 года цены падали в связи с мировым финансовым кризисом. Тогда падение было достаточно существенным – примерно 15-20%. Кроме этого, повысился интерес к панельным домам, и увеличилось число двойных сделок (когда люди продают квартиру с целью купить другую).
Цены оставались на уровне 40000 – 50000 евро за квартиру. Согласитесь, достаточно недорого. Но, несмотря на то, что в прошлом году страна вышла из кризиса, рынку жилья это никак не помогло – он не остановил, а продолжил своё падение. Кроме одного сегмента - сегмента городских квартир рядом с морем или имеют вид на него. Там цены остались на прежнем уровне. А во всех остальных местах, в том числе и в курортных районах цены снизились до 40%. В такой ситуации стоило только дождаться окончательного выхода из кризиса, чтобы рынок жилья снова ожил.
Это и происходит сейчас. Рынок будто просыпается после спячки и забирает своё. Цены уже вернулись на прежний уровень, а рост ещё не прекратился. В такой ситуации, после поры летних отпусков, покупатели получат ещё одну возможность купить прекрасное жильё по очень низкой цене. Возможно, таких возможностей больше не будет, поэтому самое время покупать недвижимость в Болгарии именно сейчас.
|
 |
|
Не нашли то что искали? Воспользуйтесь удобным поиском по нашему сайту!
|
|
|
